LH 청년 임대주택 자격, 신청, 소득분위 총정리(행복주택)

요즘같이 주거난이 심각할 때, 어쩔 수 없이 원하지 않는 곳에서 살고 있는 분 계시나요? 취업도 취업이지만 ‘내가 편히 쉴 곳’이 없다는 불안감이 크게 다가올 것 같아요.

저는 2018년도에 LH 청년전세임대주택에 지원해서 집을 계약했는데요.

LH 청년전세임대주택한국토지주택공사에서 시행하는 주거복지사업으로, 주거복지가 필요한 청년들을 모집 및 선정해서 기존에 있는 주택의 전세계약을 통해 저렴하게 재임대합니다.

전세금은 LH에서 빌려주고, 정해진 이자금을 매달 내는 형식이죠!

주변에 독립을 생각하고 있거나 이미 독립한 후 월세 지출이 부담됐던 친구들이 제게 LH 주택 신청 절차 등을 묻곤 했어요.

저도 처음으로 신청해보는 거라 헷갈리고 절차가 어렵게 느껴졌었는데요. 이 포스팅을 보는 청년들에게 조금이라도 도움이 되길 바라는 마음으로 잘 정리하여 소개해드리고자 합니다.

LH 청년전세임대주택

무주택자, 월 소득 100%이하의 1인 거주 예정인 청년들을 예를 들어 설명해드리도록 하겠습니다!

1. LH 청약센터 홈페이지: LH 청약센터 홈페이지에 접속하면, 처음 접하는 사람들에게는 생소한 용어들이 있어 처음에는 신청 방법이 어려울 수 있습니다.

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2. 마이홈 자가진단: LH 청약센터에서 운영하는 ‘마이홈‘ 서비스를 통해 자가진단을 받고, 자신에게 맞는 주거 지원 프로그램에 대한 안내를 받을 수 있습니다.

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3. 마이홈 홈페이지 내 자가진단: 마이홈 홈페이지에 접속하면, 첫 화면 중앙에 자가진단을 할 수 있는 배너가 보입니다.

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4. 자가진단 클릭 후 선택사항: 오른쪽 아래에 있는 ‘마이홈 자가진단’ 배너를 클릭하면, 다양한 선택 사항 중에서 본인 상황에 맞는 항목을 선택할 수 있습니다. 예를 들어, ‘저렴하게 거주할 집이 필요하세요?’를 선택할 수 있습니다.

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5. 선택 사항 확인: 선택 사항을 모두 클릭한 후, 필요에 따라 ‘이전단계’를 눌러 일부를 수정하거나, ‘다시하기’를 통해 모든 선택 사항을 초기화할 수 있습니다.

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6. 입주신청 가능한 임대주택 유형 확인: 자가진단 후, 본인이 신청 가능한 임대주택 유형인 전세임대와 뉴스테이 등이 나타날 수 있습니다.

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7. 다른 임대주택 조건 확인: 다른 유형의 임대주택 조건이 궁금하다면, 홈페이지 내에서 다른 유형을 클릭하여 자세한 자격 요건을 확인할 수 있습니다.

소득분위와 관련된 용어를 간단히 설명하며, 본인의 정확한 소득분위를 확인하기 위해 국세청에서 월평균소득을 조회하는 방법을 소개합니다.

LH청약 소득분위 파악하기

소득기준3인이하4인5인6인7인
도시근로자 가구당 월평균 소득 50%2,501,2952,923,4522,923,4523,110,0033,312,905
도시근로자 가구당 월평균 소득 70%3,501,8134,092,8324,092,8324,354,0044,638,067
도시근로자 가구당 월평균 소득 80%4,002,0724,677,5224,677,5224,976,0045,300,648
도시근로자 가구당 월평균 소득 100%5,002,5905,846,9035,846,9036,220,0056,625,810
도시근로자 가구당 월평균소득 150%7,503,8858,770,3558,770,3559,330,0089,938,715

또한 기존전세임대는 등본을 떼어봤을 때 나오는 신청자의 소득을 봅니다. 이를테면 제가 현재 거주하는 집이 따로 있고 전입신고를 하여 세대가 분리되고 등본에 1인가구로 찍히면 오로지 제 소득만 확인하는 거죠.

그리고 현재 전입신고가 되어있는 지역에서만 신청이 가능하답니다. 그러나 청년,대학생 전세임대부모님 소재지 이외 지역에서 신청가능하고, 신청자 및 부모님의 소득까지 합산한 기준으로 소득분위를 측정한다는 점이 달라요.

기존 전세임대의 자격조건은 1순위(차상위계층 및 장애인 등), 2순위(월 평균 소득 50%이하) 까지만 있는데 비해, 청년·대학생 전세는 1~3순위까지 있는데요, 현재(19.2.19 기준)는 1~2 순위만 상시모집을 하고 있으니 3순위 공고는 아직 미정입니다.

자가진단을 통해 어떤 유형이 본인에게 해당하는지 확인하셨다면, 공고가 어떤 식으로 떴는지 살펴볼까요? 지역별, 지도별로 살펴보는 방법도 있답니다.

현재 어떤 지역에 어떤 조건에 해당하는 공고가 떠 있는지 대상 조건을 클릭하는 식으로 확인 해볼 수도 있답니다!

주거복지 공고는 세부 지역에서도 확인 가능해요

LH 청약센터

마이홈에서는 주거복지 지원자격이나 복지 유형을 알기 쉽게 안내하고 있습니다. 구체적이고 최근의 정보들은 LH 청약센터 홈페이지에 올라온 것을 참고하시면 정확한 정보를 확인하실 수 있습니다. 현재 진행 중인 공고를 유형별로 꼼꼼히 비교해보세요.

무주택 청년들이 1인 가구로 살기 위해서 주로 신청할 수 있는 유형은 현재 주로 이 2가지가 있어요.

신혼부부 유형은 혼인기간 7년 이내 신혼부부와 예비 신혼부부, 6세 이하의 자녀를 둔 한부모 가족이 신청하는 등 조건이 다르니 참고해주세요.

전세임대주택

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-매입임대주택

-기존전세임대주택 (올해 시기 미정)

-청년전세임대주택(대학생, 청년 대상 – 2년 단위로 자격이 된다면 6년까지 계약 연장이 가능

검색결과를 봐주세요!

현재 진행 중인 전세임대는 상태가 ‘접수중’이라고 표시되어 있답니다. 지금 진행중인 전세임대는 ‘4번 청년, 대학생 전세임대 수시접수 1,2순위’ ‘3번 청년, 대학생 셰어형 전세임대 수시접수 안내’ 이렇게 확인해볼 수 있습니다.

기간을 조금 다르게 해볼까요? 작년에 나온 공고까지 한 눈에 볼 수 있어요. 전세임대주택 같은 경우 올해 시행되는 기간은 미정인데요.

3순위나 기존 전세임대주택(1, 2순위) 공고를 노리고 계신 분들은 수시로 확인해야 하냐구요? 포스팅 마지막에 마이홈 콜센터 부분을 확인해주세요!

최종학교 졸업 후 2년 이내였던 자격요건이 확대되어 만 19~39세까지 가능하다고 해요. 이 역시 자격이 된다면 2년 단위로 3회까지 계약 연장이 가능하여 최장 6년 거주할 수 있답니다.

현재 기존전세임대주택이나 청년전세임대(현재 1, 2순위만 상시 진행)에 조건에 해당하지 않는 분들은 이렇게 확대되거나 활발히 진행되는 유형에 신청해보면 좋을 것 같아요. 매입임대주택은 3, 4순위도 모집하고 있거든요.

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행복주택

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행복주택의 지원요건대학생, 청년, 신혼부부 모두 월 평균소득 100% 이하입니다. (단, 청년은 월 평균소득 80% 이하입니다.)

이 역시 자격이 된다면 2년 단위로 3회까지 계약 연장이 가능하여 최장 6년 거주할 수 있답니다.

마이홈에서 지도를 보고 공고를 확인하셨다면, LH 청약센터 홈페이지에서 해당하는 지역의 공고를 확인하시고 접수 진행 상태, 기간 등을 정확히 참고하시길 바랍니다!

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